Relatórios de avaliação que os seus clientes vão mesmo ler
Introduza o imóvel, junte os seus comparáveis e o Valuation Studio prepara uma avaliação de mercado completa e fundamentada, com a marca da sua agência — pronta a rever, editar e enviar em HTML ou PDF.
25 € por mês + IVA para a sua agência, com 15 avaliações incluídas. A sua equipa entra sem custos.
Das suas notas a uma avaliação concluída
O agente traz o conhecimento do imóvel e os comparáveis. O Valuation Studio faz a pesquisa, as contas e o primeiro rascunho.
Descreva o imóvel
Áreas, distribuição, estado, características, três fotografias e tudo o que um comprador questionaria — áreas não registadas, fossa séptica, uma cozinha virada para a estrada.
Junte os comparáveis
Pelo menos seis imóveis à venda e as vendas recentes em que se apoia. Cole ligações do Casafari ou do Green-Acres e os dados preenchem-se para verificar; do idealista ou de qualquer outro portal, cole o texto do anúncio.
Reveja e envie
Em poucos minutos tem um rascunho completo: escalões de preço, análise de comparáveis, contexto de mercado e plano de comercialização. Edite qualquer palavra ou valor e descarregue em HTML ou PDF — em português, inglês, francês ou alemão.
Preços pedidos e vendas, nunca confundidos
A maioria das avaliações mistura o que os vendedores esperam com o que os compradores pagaram. Cada relatório mantém os dois separados.
Comparáveis à venda
O que a concorrência pede hoje — o contexto que um comprador vê nos portais.
- Fontes
- Ligações de partilha do Casafari, ligações do Green-Acres ou texto de anúncios colado do idealista ou de qualquer outro portal
- Preço indicado
- Preço pedido atual
- Mínimo
- Seis anúncios
Comparáveis vendidos
Imóveis retirados do mercado por venda. Portugal não publica preços de venda individuais, por isso o relatório parte do último preço pedido conhecido e estima o preço efetivamente obtido.
- Fontes
- Apenas ligações de partilha do Casafari
- Preço indicado
- Último preço pedido conhecido e, depois, um preço de venda estimado
- Atualizado
- Trazido para hoje com as estatísticas oficiais de preços da habitação do INE
Uma avaliação que se lê como uma brochura privada
Cerca de dezoito páginas A4 com o nome, o logótipo e a cor da sua agência, em português, inglês, francês ou alemão. O Valuation Studio só aparece numa pequena menção.
Preço recomendado, valor estimado, intervalo de venda esperado e grau de confiança.
Tabelas de imóveis à venda e vendidos, com cada venda atualizada para hoje.
Todos os comparáveis em gráfico face ao imóvel avaliado.
Lógica do preço, prazo de venda e plano de comercialização de 90 dias.
Julgamento profissional, mais bem fundamentado
O Valuation Studio prepara; o agente decide. Cada valor pode ser verificado e alterado antes de o cliente o ver.
Vendas abaixo do preço pedido
Aos imóveis vendidos aplica-se um desconto sobre o último preço pedido — 5,5% por defeito, mais para os que demoraram a vender — porque um último preço pedido não é um preço de venda.
Atualizado para hoje
Cada venda é trazida para o mercado de hoje com a mediana do preço por m² do INE para o concelho, ou para a região quando o INE não publica série local.
Calculado, não adivinhado
Os valores de €/m², os preços obtidos e os gráficos são calculados pelo software a partir dos seus dados, não escritos pela IA.
Contexto de mercado atual
Dados atuais do INE, relatórios de preços dos portais e estudos de mercado publicados, cada um com fonte e data.
Não é uma avaliação formal
Os relatórios são avaliações de mercado feitas por um agente imobiliário, não avaliações RICS ou bancárias, e dizem-no em cada exemplar.
A sua revisão vem primeiro
Nada chega ao cliente sem si. A IA pode errar; o ecrã de revisão assinala páginas demasiado longas e permite corrigir tudo.
Um plano simples por agência
- 15 avaliações por mês, partilhadas pela equipa
- Os seus agentes entram sem custos por convite
- O seu logótipo, cores, escritórios e licença em cada relatório
- Relatórios em português, inglês, francês ou alemão
- Downloads em HTML e PDF
- Precisa de mais? 15 avaliações extra por 20 € + IVA
Por agora, apenas por convite
Estamos a abrir o Valuation Studio às agências em Portugal por fases. Fale-nos da sua agência e respondemos em 24 horas.
Pedir um conviteDepois de aceite o convite, subscreve online com PayPal. Pode cancelar a qualquer momento.
Privado por defeito
As fotografias e os relatórios ficam guardados em privado e só abrem para a sua agência.
Os seus dados são seus
As avaliações são apagadas 12 meses após a última utilização. Descarregue-as quando quiser.
Fontes claras
Sem recolha automática de sites com restrições. Ligações do Casafari e do Green-Acres escolhidas por si; texto de outros portais colado por si.
Pessoas reais
Escreva para info@valuation-studio.com — respondemos em 24 horas.
Perguntas frequentes
A quem se destina o Valuation Studio?
A agentes imobiliários, equipas de agências e diretores comerciais em Portugal que preparam avaliações de mercado para vendedores. Apoia o julgamento profissional; não o substitui.
Preciso de uma assinatura do Casafari?
Para os comparáveis vendidos, sim: a evidência de vendas vem de ligações de partilha do Casafari criadas na sua própria conta. Os comparáveis à venda também podem vir de ligações do Green-Acres ou de anúncios colados do idealista, Imovirtual, Casa Sapo ou qualquer outro portal.
Que zonas estão cobertas?
Todo o país. O INE publica estatísticas trimestrais de preços locais para os concelhos maiores; nos restantes, o relatório usa a série regional e indica-o.
Qual é o rigor das avaliações?
Dependem dos comparáveis que escolhe e das verificações que faz. O relatório apresenta um intervalo de valor e um grau de confiança em vez de um único preço "certo", e pode sempre editá-lo.
Posso alterar os valores e o texto?
Sim. Cada preço, parágrafo e legenda pode ser editado antes de exportar. Os valores calculados, como o €/m², atualizam-se com as suas correções.
De quem é a marca que aparece no relatório?
Da sua agência — nome, logótipo, cor, escritórios, licença AMI e a fotografia e contactos do agente. O Valuation Studio aparece apenas numa pequena menção.
O que acontece aos meus dados se cancelar?
Descarregue os seus relatórios quando quiser. As avaliações, fotografias e relatórios são apagados 12 meses após a última utilização, ou 12 meses após o encerramento da conta.